重磅信号!公积金贷款政策再次收紧!镇江

  [导读] 重磅信号!公积金贷款政策再次收紧!10月1日起实施,刚需买房更难了! 9月25日,无锡市住房公积金管理中心发布《关于进一步规范和改进我市住房公

  9月25日,无锡市住房公积金管理中心发布《关于进一步规范和改进我市住房公积金政策的意见》的通知,其中对个人最高贷款额度、夫妻双方最高贷款额度等方面都做出了调整,该政策将于2019年10月1日起施行。

  1、住房公积金贷款对象调整:仅为首套及二套房购买者发放,停止向第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

  2、公积金贷款首付比例调整:无锡首套房首付比例不得低于总价20%;二套房不得低于总价40%。江阴、宜兴购房首付比例不得低于总价20%。

  3、公积金贷款额度调整:借款申请人符合公积金贷款条件的,最高额度调整为30万;借款申请人及配偶均符合条件,最高额度调整为60万。

  4、申请额度根据缴存年限分档:将缴存年限分为2年、2-3年、3年三个档次,对应的贷款额度分别为缴存余额的5倍、7倍、10倍。(此前:缴满6个月,可以申请到余额10倍)

  之前在无锡只要缴6个月公积金,最多可以拿到50万贷款,家庭80万!新政之后,缴存2年以下最多只能拿到15万!家庭最多只拿到30万!

  5、贷款额度与借款申请人还款能力挂钩:每月还款额不得超过借款申请人及其配偶月收入的60%。

  镇江市夫妻双方均正常足额缴纳个人住房公积金6个月(含)以上,符合公积金贷款条件的,最高个人和家庭可贷额度分别为30万元和50万元。

  首 次申请住房公积金贷款的公积金账户,余额应保留不低于“月缴存额”的6倍;第二次申请公积金贷款,应保留不低于公积金“月缴存额”的12倍。

  按照规定职工申请公积金贷款是以家庭为单位,家庭成员为夫妻或者子女与父母,如家庭成员从未申请过住房公积金贷款,符合住房公积金贷款条件的可申请公积金贷款,算首 次贷款。

  根据最新政策,住房公积金首 次贷款首付款比例为30%;对拥有1套住房并已结清公积金购房贷款的缴存职工家庭,再次申请住房公积金贷款的,首付款比例为60%。

  按照规定职工申请公积金贷款是以家庭为单位,家庭成员为夫妻或者子女与父母,如家庭成员从未申请过住房公积金贷款,符合住房公积金贷款条件的可申请公积金贷款,算首 次贷款。

  按照规定商业贷款领取所购房产权证后,商品房产权证日期在3年以内的,二手房产权证日期在1年以内的,取得房产证时间,以房产管理部门发证的日期为准。

  如符合镇江市公积金贷款条件,可到商业贷款银行(商业贷款银行为住房公积金贷款受委托银行)申请将商业贷款转成公积金贷款。

  (二)享受城市居民最低生活保障或特困职工家庭,夫妻一方或双方及其直系亲属患重病治疗,造成家庭生活严重困难;

  (六)男性满50周岁、女性满45周岁,并与单位终止劳动关系,连续2年以上未重新就业;

  夫妻只有一方在缴存地或户籍地买房,留置核查,购房真实的夫妻双方都可以提取住房公积金。办理时需提供下列材料(均为原件):

  (1)《房屋所有权证》及契税完税凭证或全额付款发票,除了《带着仓库到大明》还有哪些好看的历史小说,尚未领取《房屋所有权证》的,提供经房产交易管理部门备案登记的《商品房买卖合同》。首付比例不得低于20%房款的税务监制收据或购房发票;

  按照目前的政策规定,镇江市2015年5月11日起实行住房公积金缴存异地互认。职工在外地就业地缴存住房公积金,在我市购买自住住房的职工,可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向我市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。(前提必须是户籍在镇江)

  异地缴存人个人住房公积金不缴纳在镇江,如打算在镇江购买自住住房并在镇江申请住房公积金贷款,只有在镇江虚拟开设个人住房公积金账户,才可在镇江市办理住房公积金贷款相关手续。

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